转自：贵州日报
贵州日报天眼新闻记者杨媛媛
近日，有市民向“天眼问政”栏目反映，9月22日凌晨3时，安顺市西秀区顺城一号小区一处垃圾桶起火燃烧，一名老人靠嗅觉发现火情并手动扑灭，而本该预警的烟感报警器却成了“哑巴”。
记者走访了解到，这个小区已建成14年，总共11栋住房，663户住了近千人，存在消防设施问题达16处，背后原因是近两年出现的新老物业交接困局。
当天凌晨，该小区2栋1单元15楼一名老人正在熟睡中，突然被一股浓烈的烧焦味惊醒。随即，老人出门查看，在本层未发现火源。他沿着大楼逐层检查，最终在8楼发现了起火的垃圾桶，便叫醒邻居一起将火扑灭。
事后，小区业主们感到疑惑：楼道里明明安装了烟感报警器，为何没发出警报？“烟雾报警器不报警，这可不是小事。”大家都很担忧。
对此，小区物业——贵州现代谦和后勤管理服务有限公司（以下简称“谦和物业”）张经理向记者解释，烟感报警器之所以未报警，是因为设备已损坏。
张经理告诉记者，此前小区物业一直由安顺市西秀区中鑫物业服务有限公司（以下简称“中鑫物业”）管理。2023年，经小区业委会选聘，谦和物业成为新物业公司，并于2024年1月1日入驻，然而至今中鑫物业还未向谦和物业移交消防设施。
“公司进场之初，为摸清小区消防设施状况，曾请来专营消防器材及维修的安顺闽晟消防有限公司。”张经理说。
张经理出示了当时安顺闽晟消防有限公司排查、评估后出具的整改报价单，可以看到，需要维修、更换的内容有：报警主机线路故障、消防广播盘损坏、水泵房多台湿式报警阀组功能失效、地下室风机远程启动失灵、防火卷帘未接线且机布轨道损坏、楼层无灭火器等16处。
“报价单可以侧面看出，小区的消防设施有多糟糕。”张经理说。
张经理称，小区消防设施的维修需花费6万元，作为新物业，无力承担这笔大额维修费用，只能在现有设施设备的基础上进行维护，并加强巡逻和管理以排除安全隐患。
小区业委会负责人叶先生接受记者采访时表示，小区消防设施确实还未办理新老交接，主因就是中鑫物业不愿出资维修顺城一号消防设施，“久拖不决，如今小问题也被拖成了大问题，我们也一直在向相关部门反映情况。”
随后，记者联系上中鑫物业的陈经理。她表示，该小区已有十余年历史，设备出现损坏属于正常情况，公司不可能将所有设施全部换新。她称，不是不愿移交，而是谦和物业入驻后一直拒绝签字。“觉得不合适，费用大了，当初就别接盘呀。”
陈经理强调，管理小区时，维保都是合格的，离场时消防设施也是合格的。
针对顺城一号消防设施问题，记者了解到，安顺市西秀区住房和城乡建设局于9月18日向中鑫物业下达整改通知书：“经查，你公司作为房企的前期物业，现已退场，却未与业主委员会交接相关基础设施设备及场地清单。现依据《贵州省物业管理条例》第五十四条之规定，请你公司于2025年9月25日前与顺城一号业主委员会办理相关交接手续。若未按期履行，我局将向区综合行政执法局移交相关线索，进行查处并全市通报。”
对此，陈经理表示，他们已就这份整改通知向住建部门提交了相关资料。
顺城一号消防设施能否顺利移交？设备维护、更新该由谁出资？当地住建部门后续将如何处理？“天眼问政”栏目将持续跟进。
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