来源：泰山财经
泰山财经记者丁一凡
明确集团战略“四个转型”核心路径；深化与新加坡企业合作；获济南产业发展投资集团有限公司（简称“济南产发集团”）投资……
虽然济南先行投资集团有限公司（简称“济南先投集团”）党委书记、董事长张欣履新不过4个月，但这家作为济南新旧动能转换起步区建设重要支撑的企业已经发生许多新变化。
召开务虚会，明确“四个转型”
泰山财经记者梳理发现，济南先投集团开始产生新变化，源于一个重要节点。
7月19日，济南先投集团召开了一场名为“转型重塑，创新赋能”的2025年工作务虚会。彼时，距离张欣从茂硕电源（002660.SZ）董事长任上履新济南先投集团，已过去近两个月时间。
这次会议主要是围绕“自我剖析、直面问题、明晰方向、转型发展”的核心议题进行深入讨论，张欣主持会议并作总结讲话。
众所周知，济南先投集团作为起步区管委会直属的综合性国有企业，经营范围涵盖了资本运营、城市建设和城市经营的全链条，是市场化驱动起步区建设发展的重要引擎，目前对外直接投资企业20余家，涉足建工、能源、生态、农业、水处理、人才、文化等多领域。
而在此番会议上，济南先投集团明确了“四个转型”核心路径。即功能定位转型：从“单一建设城市”跃升为“全面经营城市”。
发展模式转型：从“较高程度资源依附者”转变为“高度市场化经营主体”。
发展路径转型：从“规模扩张”转向“结构优化”。
科技服务转型：加快形成新质生产力，向产业服务、科技创新型企业加速迈进。
会议要求，要加快功能定位转型，做优城市运营，将经营城市思维贯穿到“建设－运营－服务”全过程，转向多元化城市服务。
要加快发展模式转换，做大市场化主体，做好“政策－市场”双轮驱动文章，将“四区叠加”政策优势转化为集团发展的核心竞争力。
要加快发展路径转型，推进结构优化，加快资产盘活，增加市场化收入。
要提升多元服务能力，提高资本运营效能，培育战略型载体和产业，打造高品质科技园区。要优化产业机构，聚焦产业培育求突破，瞄准国内外行业领军企业、创新型企业、高成长型中小企业，加快重大项目落地。
聚焦国企改革，获济南产发投资
务虚会后不久，由张欣主持会议，济南先投集团又举办了一次专题辅导讲座，邀请山东省国资委政策法规处（研究室）二级调研员冯琳，围绕国有企业改革作专题辅导。
值得一提的是，此次会议再次提到转型目标。会议要求，要不断拓宽国资国企改革的新思想、新路径，切实提高科学决策能力、经营管理能力、自主创新能力和防范风险能力，把智慧和力量凝聚到转型目标上来，把决心和行动落实到每一项具体任务中去。
除了集团战略转型之外，今年8月，济南先投集团还发生了一次股权变动。
根据工商信息，8月9日，济南产发集团新增一笔对外投资，被投资企业就是济南先投集团，认缴出资额11亿元。
出资完成后，济南新旧动能转换起步区管理委员会持有济南先投集团60.30%股份；济南财投新动能投资管理有限公司持有15.00%股份；济南产发集团持有11.%股份，为第三大股东。
记者注意到，张欣此前曾在济南产发集团工作多年，2019年至今曾历任济南产业发展投资集团人力资源部副总经理、济南产发企业管理集团董事长、济南产业发展投资集团有限公司总经理助理、济南产发科技集团有限公司董事长等职务。
2020年，济南产发科技集团有限公司收购上市公司茂硕电源（002660.SZ），张欣2024年2月以济南产发科技集团有限公司董事长的身份兼任茂硕电源董事长。
落地济南首个国际品牌长租公寓，深化对外合作
一方面是锚定战略转型，另一方面，济南先投集团也在深化对外合作。
9月25日，由济南先投集团建设开发、新加坡雅诗阁公司运营管理的济南先投雅遇公寓（起步区）正式开业，这也是首个国际品牌长租公寓。
张欣在致辞中表示，公寓2024年12月首期开放即告满租，迄今累计推出超过500套房源，出租率突破90%，赢得了市场的高度认可。按计划至2027年底，14栋楼宇将全部投入运营。
张欣还表示，雅遇公寓以智慧、温暖与活力，为每一位追寻梦想的英才筑就理想居所，秉持“家外之家”的服务理念，要将公寓打造成汇聚人才、激发创新、助力区域发展的高位平台，起步区对外开放与城市形象展示的靓丽名片。
同月，济南先投集团和新加坡盛裕集团联合主办的“全球新格局・跨境‘新’机遇”——中新企业面对面交流活动，在起步区成功举办。
张欣在会上表示，济南先投集团一直以来都高度重视与新加坡企业的合作，希望以此次活动为契机，进一步深化双方在产业投资、园区建设等领域的合作，携手开拓更广阔的市场，实现互利共赢，共拓产业发展新空间。
据悉，下一步，济南先投集团将以此次活动为重要契机，持续深化与新加坡企业在产业投资、园区建设、技术交流、项目合作等领域的协同，积极推动更多中新跨境合作项目落地见效。
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